По данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за прошедшую неделю с 11 по 18 августа 2008 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя повысился на 10 $/кв.м или на 0,6%. Индекс стоимости достиг отметки 1729 $/кв.м. Традиционно после летнего сезона, отмечается некоторое оживление рынка, которое и сопровождается повышением цен. Прошедшая неделя показала, что стоимость жилья в Севастополе неуклонно продолжает расти, таким образом, рынок недвижимости начал активизироваться уже в августе. Аналитики компании «Канзас» считают, что тенденция к росту сохранится и прогнозируют дальнейшее повышение цен.  Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.   Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.   Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю повысился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в положительной области и составляет 0,6%. Такое значение показателя даёт основания к дальнейшему повышению цен.   Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.   Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».   Аналитический отдел компании "Канзас"  www.kanzas.ua