Жить в столице или в области — пресс-релизы "УкрБизнес"

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 st1\:*{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} ОКНО 1: По состоянию на конец апреля 2008 г. в городах-спутниках Киева ведется строительство около 80 жилых домов, комплексов, микрорайонов. ОКНО 2: Пик запланированного к вводу жилья приходится на 2 полугодие 2008 г. Текст: Что в столице Цена на жилье в Киеве неумолимо растет, подтверждение тому – строгая статистика. В марте 2008 г. недвижимость подорожала на 1,6%, за одиннадцать дней апреля еще на 1,05%. На массивах, где массово вводятся в эксплуатацию новые дома, цены стабильны, иногда даже понижаются, если строят очень много жилья в округе. Точнее сказать, цена на массивах, где есть достаточно много новостроек, не растет, в то время как другие массивы, а также квартиры с «советскими» метражами, продолжают расти в цене. Объективная рыночная конкуренция положительно влияет на ценовую конъюнктуру, сдерживая рост цен. Застройщики вынуждены удерживать, а иногда и снижать цены, создавая необходимые объемы продаж для обеспечения текущей ликвидности своих структур. Так что спрос и предложение на рынке достигли относительного равновесия. Сегодня вероятность понижения цен зависит больше от валютно-кредитной конъюнктуры, развития ситуации с инфляцией в Украине, курса доллара на мировых рынках. Локальное понижение цен на жилую недвижимость или замедление темпов роста летом 2008 года в Киеве становиться очень вероятным, но не однозначным. Взвешенная политика по выдаче ипотечных кредитов, повышение кредитных ставок, ужесточение критериев обеспеченности ипотечных кредитов банками продолжают сдерживать рынок от инфляционного роста. Сегодня «Национальная строительная компания» реализует проект по строительству многоквартирного жилого комплекса по бульвару Кольцова 14, в Святошинском районе столицы. Данный комплекс рассчитан на 1856 квартир, общей площадью 229 539 кв.м. Также компания как генерального подрядчика строит 24-этажный жилой дом на 114 квартир по ул. Героев Сталинграда, 53 Б в Оболонском районе Киева. И возводит жилой комплекс на 780 квартир общей площадью 98 662 м2. на массиве Вигуровщина-Троещина в Деснянском районе. Что в пригороде Альтернатива дорогому жилью в Киеве – квартиры в новостройках в области, качественное жилье бизнес-класса, которое вполне может конкурировать со столичным. Стоимость жилья бизнес-класса в области ($1 624 - 2 077 / кв. м) значительно уступает стоимости жилья этого же класса в столице ($2 297 – 4 653 / кв. м). В апреле 2008 г. рост цен на жилье бизнес-класса в Киево-Святошинском районе составил почти 10% по сравнению с декабрем 2007 г. – с 1900 до 2077 у.е./м2 В наименьшей степени – на 2-2,5% – жилье бизнес-класса повысилось в цене в Обуховском районе (с 1683 до 1723 у.е./м2 ) и г. Ирпене (с 1802 до 1840 у.е./м2). С декабря 2007 г. по апрель 2008 г. в наибольшей степени – на 16,4% – по Киевской области увеличилась стоимость жилья эконом-класса в Бородянском, Богуславском, Васильковском районах – на 16,4% – с 995 до 1158 у.е./кв. м. При этом, стоимость нового жилья эконом-класса в этих районах остается наиболее низкой по Киевской области и вдвое меньше киевских цен на жилье в этом сегменте (1762-2460 у.е./м2). Первый пригородный проект компании НБК – жилой микрорайон в г. Бровары. Общая площадь квартир жилого микрорайона составляет 132 111 тыс.м2 (это 1 745 квартир), располагается он в зеленой зоне, рядом удобная транспортная развязка. Также тут будут офисные и торговые помещения, собственное коммунальное хозяйство, спортивно-оздоровительный комплекс, торговый центр, детские дошкольные заведения, спортивные и детские площадки, гостевые стоянки, подземный паркинг. А рядом с будущим комплексом уже действуют рынок, торгово-развлекательный центр «Терминал», кинотеатр, боулинг-клуб, картинг, лес. Как купить После вступления в силу изменений в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» от 15.12.2005 г. у застройщиков осталось только два механизма для продажи квартир на стадии строительства: · выпуск целевых облигаций; · создание Фондов финансирования строительства (ФФС). Компания «НБК» осуществила два выпуска целевых облигаций. Эти облигации и являются основной гарантией получения держателем облигаций своих квадратных метров жилплощади. Кредитный рейтинг выпуску целевых облигаций серий А, В, С присвоен РА «Кредит-Рейтинг» на уровне uaB, прогноз «стабильный». Кредитный рейтинг выпуску целевых облигаций серий D, E, F присвоен РА «Кредит-Рейтинг» на уровне uaCCC, прогноз «позитивный». Поручителем этих выпусков облигаций выступило ЗАО «Генеральный страховой фонд». ЗАО «Генеральный страховой фонд» зарегистрировано 10 октября 2002 года и имеет свидетельство Госфинуслуг Украины на ведение страховой деятельности. На сегодняшний день «Генеральный страховой фонд» выступает поручителем по двум зарегистрированным выпускам целевых облигаций и запланированному выпуску дисконтных облигаций ЗАО «Национальная строительная компания». Где купить Компания НБК позиционирует свою продукцию как жильё бизнес-класса. Строительство всех инженерных систем в здании ведется в соответствии с требованиями норм законодательства. Все объекты компании оснащены пожарной сигнализацией, системами контроля доступа, в домах ведется видеонаблюдение и установлена охранная сигнализация. Естественно, на первом этаже предусмотрены специальные помещения, предназначенные для охраны либо консьержа. Кроме того, в домах, построенных компанией «НБК», установлены датчики контроля утечки воды в системе водопровода, контроля утечки воды в системе отопления. На территории жилых комплексов предусмотрено создание собственной жилищно-эксплуатационной организации. Этим летом компания НБК будет сертифицирована по международным стандартам ISO 9001:2000, ISO 140001:2004, OHSAS 18001:2007. В ближайшем будущем наличие стабильного спроса на жилье в пригороде столицы будет стимулировать рост цен. До конца года он может составить 10-15%. В соответствии спросу компания НБК разрабатывает новые высококлассные проекты: проект жилого дома на 240 квартир по ул. Приозерной в Оболонском районе города Киева; застройка Святошинского района города Киева; жилые комплексы по ул. Картвелишвили и по ул. Семьи Соснинах; в г. Бровары буден построен жилой район по ул. Симоненко, Киевской и Казацкой; также загородный проект; а к концу года планируется ввести в эксплуатацию жилой комплекс на 780 квартир, общей площадью 98 662 м2 на массиве Вигуровщина-Троещина в Деснянском районе города Киева.